​Mảng xanh trong nhà phố lên ngôi

Cao ốc ồ ạt mọc lên, một số khu chung cư chen chúc nhau đã trở thành hình ảnh quen thuộc ở TP.HCM nhiều năm trở lại đây khi cư dân đổ về đông, thành phố phát triển chóng mặt.

Khách tham quan sa bàn dự án căn hộ JAMILA. Ảnh HỮU THUẬN

Oải có thành phố khô khan

“Thật sự mình chỉ muốn tìm chỗ nào yên tĩnh, có không gian nghỉ ngơi, có cây xanh bóng mát, cuộc sống dễ làm tinh tế sau một số ngày làm việc căng thẳng vậy là đủ” – Đỗ Thanh Hà (Q.3) có mặt ở sàn chuyển nhượng bất động sản ở Q.2 chia sẻ về “ước mơ” nhỏ bé của mình. Cứ như thế, chị Hà đã có mặt ở nhiều sàn chuyển nhượng để tìm cho mình 1 căn nhà có đầy đủ một số giá trị cuộc sống thực sự mà mình mong muốn.

Rõ ràng, xu thế nhà phố có kiến trúc tiên tiến, tiện nghi cộng mảng xanh được ưu tiên chính là xu hướng rộ lên thời gian trở lại đây. Tại nhiều thành phố sôi động như Singapore hay Bangkok (Thái Lan), chỉ dao động 1-2 năm trở lại đây, dù tổng diện tích bó hẹp nhưng xu hướng kiến trúc từ căn hộ cho tới nhà phố đều ưu tiên 20-30% tổng diện tích dành cho phủ xanh đã được một số chủ đầu tư quan tâm hơn hẳn.

Tại TP.HCM, dù giai đoạn này một số căn hộ chung cư đã chú trọng đầu tư vào không gian xanh toàn khu, một số tiện ích đi kèm cho tất cả tòa nhà tuy nhiên có nhiều cư dân, không gian xanh vẫn chưa “đã”, vẫn khiến nhiều người thèm khát.

“Cảm giác vườn rau xanh, quả ngọt do tự tay mình chăm sóc mỗi khi rảnh rỗi, hay dao động không yên tĩnh mỗi buổi chiều về là cảm giác rất hiếm tìm thấy ở trọng điểm thành phố sôi động như giai đoạn này” – chị Ngọc Mỹ (Q.1) chia sẻ.

Sáng 23-7, ở khách sạn Sheraton Sai Gon hơn 500 bạn đến tham dự buổi lễ Giới thiệu Block A dự án căn hộ JAMILA. Ảnh HỮU THUẬN

Khu Đông dồi dào tiềm năng

Hạ tầng đạt đến mức đã đi vào vận hành, vô vàn tuyến các con phố huyết mạch đã đưa vào sử dụng như hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, đại lộ Mai Chí Thọ, xa lộ Hà Nội, các con phố Võ Văn Kiệt, xa lộ TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây…

Tới đây, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đang được đẩy nhanh công đoạn, chuẩn bị đi vào vận hành vào năm 2020 chính là tiềm năng lớn để khu Đông bật lên. Theo tiên đoán của CBRE năm 2017 nguồn cung căn hộ ở quận 2 và quận 9 sẽ tăng mạnh lần lượt là 58% và 200% so có năm trước.

Ông Marc Townsend, tổng giám đốc CBRE từng phân tách nguyên nhân khu Đông sẽ tiếp tục trở thành điểm sáng trong thời gian tới, là bởi khu Đông rất gần trọng điểm nên nhiều người muốn chọn mua ở đây. Vốn được xem là khu vực “nhà giàu xây villa” có sự tham dự của vô vàn dự án căn hộ, đảm bảo khu Ðông sẽ lôi kéo đối tượng bạn phong phú hơn.

CBRE nhận định rằng, khi tuyến metro khi đi vào vận hành sẽ giúp khu vực trọng điểm được kết nối tiện dụng có khu vực phía Đông Thành phố.

Một quy hoạch nữa được cho là nhân tố thúc đẩy phân khúc bất động sản khu Đông sôi động là việc Thành phố phát triển quy hoạch khu công nghiệp, cụm công nghiệp ra khu Đông để dễ kết nối có hệ thống cảng sông, kết nối Quốc lộ 1 và tam giác công nghiệp 4 tỉnh là Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu có TP. HCM.

Từ đây một số khu công nghiệp, công nghệ cao hình thành mạnh mẽ như Khu công nghệ cao quận 9, Khu công nghiệp Bình Chiểu, Khu chế xuất Linh Trung I, II…, sẽ lôi kéo nhiều chuyên gia nước ngoài, người lao động về làm việc ổn định lâu dài.

Dự án hiếm hoi có sân vườn rộng

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, giai đoạn này chỉ có một số dự án hiếm hoi cung cấp được một số tiêu chỉ về nhà phố, kết hợp có không gian xanh tha hồ, đặc trưng là ở khu vực phía Đông. “Khu Đông đang được chú tâm rất nhiều, dù phát triển từ lâu, nhưng khu vực này chưa bao giờ hết quyến rũ có cư dân bởi nhiều nhân tố, đặc trưng là hạ tầng và tiềm năng tương lai” – nhà đầu tư Đỗ Văn Phú (Q.2) phân tách.

Đơn cử như Rosita Garden tọa lạc ngay mặt các con phố các con phố 990 (một sốh Nguyễn Duy Trinh 500 m), một sốh vòng xoay Phú Hữu 1,5 km. Cư dân chỉ mất 10-20 phút đến khu thành phố Thủ Thiêm, trọng điểm quận 1 qua xa lộ TP HCM – Long Thành – Dầu Giây hay đi lại đến Phú Mỹ Hưng thông qua cầu Phú Mỹ.

Với tổng tổng diện tích 3,15ha, gồm 118 căn nhà liên kế vườn. Trong đây chủ đầu tư dành đến 1,2 tổng diện tích cho cụm tiện ích trọng điểm (hồ bơi, phòng gym, mini-mart, khu vui chơi trẻ em), 3 cụm công viên cây xanh có khu pergola thư giãn dọc 2 dòng sông xanh mát. Dự án lấy cảm hứng về 1 cuộc sống điền viên, kết hợp giữa nghệ thuật, môi trường xung quanh và con người để cư dân thư giãn có một số căn nhà liên kế có hai sân vườn, đầy đủ công năng và tiện ích.

Mỗi ngôi nhà ở Rosita Garden đều có 2 đến 3 sân vườn rộng thoáng, nhiều căn sân vườn trước rộng đến 30m2, sân sau rộng 18m2. Cư dân có thể trồng hoa quanh hàng rào trước nhà, hay vườn rau sạch, kết hợp có vài cây ăn trái sau nhà.

QUANG ĐẠT

Vị trí căn hộ Empire City tọa lạc ở dọc các con phố Mai Chí Thọ (Đại Lộ Đông Tây) ở Khu công dụng số 2 (2B) phía Nam khu lõi trọng điểm khu thành phố Thủ Thiêm, quận 2, TP. HCM, ven sông Sài Gòn. Tìm hiểu thêm tiện ích căn hộ Empire City http://duanempirecity.info/#tien-ich-empire-city

Tìm hiểu thêm https://giakhanhland.vn/cho-thue-can-ho-quan-2/cho-thue-can-ho-masteri-thao-dien/

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *